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中国网地产讯101日晚间,阳光城发布公告称,阳光城持有100%权益的子公司福州光旭阳房地产拟接受光大银行福州分行提供的2亿元贷款,期4个月/p>作为担保条件,福州光旭阳房地产以其持有的土地提供抵押,公司对福州光旭阳房地产该笔贷款提供连带责任保证担保。在上述担保额度范围内,本次担保中涉及的具体担保条件以实际签订合同为准?/p>截至201901日,阳光城及控股子公司对参股公司提供担保总额度为亿元,实际发生担保金额为亿元,占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产%。公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保总额度为亿元实际发生担保金额亿元,占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产%。上述两类担保合计总额?亿元,实际发生担保金额为亿元占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产%。除上述两类担保,阳光城不存在其他对外担保。截至目前,阳光城及控股子公司均不存在逾期担保、涉及诉讼担的情况?/p>

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  • עʱ䣺2019-10-16 05:29:33
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原标题:世邦魏理仕:上海写字楼空置率上升金融、制造行业需求稳/p>中新网上01日电(李佳郑莹世邦魏理CBRE)11日发布?019年第三季度上海房地产市场回顾与展望?以下简称:报告)显示,在写字楼供应持续增量的背景下,上海市写字楼整体空置率持续上升,但金融业与制造行业写字楼需求稳健/p>第三季度,上海写字楼市场新增供应万平方米,受到供应持续入市的影响,新交付项目预租表现低于预期,经济增速回落与实体经济多个行业波动的影响,企业谨慎扩张、租赁需求走弱。成交方面,金融?24%)、消费品制造业(12%)、专业服11%)以及TMT(10%)为主力需求产业?/p>报告显示,上海的商务园区写字楼需求受到科技产业扩张和新产业基地启动等利好推动,整体空置率下降,租金微涨;在零售物业市场上,消费升级和零售创新打造零售业稳健格局,新兴商圈配套日益成熟;在物流仓储市场,空置率下降,第三方物流依旧是主力需求来源,租金环比持平/p>报告显示,第三季度,上海共录6笔交易共亿元人民币;前三季度上海累计录得44笔大宗交易,成交总金额达亿元人民币,同比增长%。世邦魏理仕方面称,从近四个季度的上海相关成交量观察,买家决策趋于谨慎,成交的决策速度在放缓

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ֻ中国网地产讯101日晚间,阳光城发布公告称,阳光城持有100%权益的子公司福州光旭阳房地产拟接受光大银行福州分行提供的2亿元贷款,期4个月/p>作为担保条件,福州光旭阳房地产以其持有的土地提供抵押,公司对福州光旭阳房地产该笔贷款提供连带责任保证担保。在上述担保额度范围内,本次担保中涉及的具体担保条件以实际签订合同为准?/p>截至201901日,阳光城及控股子公司对参股公司提供担保总额度为亿元,实际发生担保金额为亿元,占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产%。公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保总额度为亿元实际发生担保金额亿元,占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产%。上述两类担保合计总额?亿元,实际发生担保金额为亿元占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产%。除上述两类担保,阳光城不存在其他对外担保。截至目前,阳光城及控股子公司均不存在逾期担保、涉及诉讼担的情况?/p>ɽɫɫɽɭֹ԰УںϷչḻβƷʵʩ+սԣٽҵںϷչؿηչռ䡣原标题:李嘉诚卖了开年的大连项目孙宏斌接/p>富豪李嘉诚在内地“卖卖卖”的动作还在继续,而此次接盘地产界的“并购王”孙宏斌。记1日证实,长实集团已经把开发了八年之久的辽宁省大连市西岗山黑嘴子项目出售给融创中国,作价超0亿元。有消息称,项目新案名拟定为融创壹号院,但融创方面对此不予回应?/p>说起大连市西岗山黑嘴子项目,时间得倒回到八年前?0112日,和记黄埔公告,公司以总代9亿元竞得大连市西岗区黑嘴子码头及周边地块,土地总面积约万平方米,收购后将供发展成住宅及商业物业。按照规划,项目将包括住宅、公寓、配套公建(幼儿园、办公楼、酒店、商场、会所等)及地下车库?/p>“外来房企逆市拿地。”时至今日,搜索当年的新闻还可以看到,当地媒体对于这匹“黑马”进入大连的惊讶9亿元的价格,虽然成为当时大连市土地成交的最高价,但也有媒体计算过,地块的楼面价并不贵,李嘉诚此举属于“抄底”/p>巧合的是,就像长实集团在内地其他城市拿地后钟爱“囤地”、开发缓慢一样,?011年至今,时间已过去八年,该项目仍没有完全开工。长实方面的解释是,该项目发展期长是因为政府延迟交地所致,目前项目部分楼体已近封顶。但从账面上看,19亿元买入,超40亿元卖出,这笔生意已是稳赚不赔?/p>实际上,地产起家的李嘉诚,一直被认为是囤地获利的高手,近期被频繁质疑是香港高房价的一大推手之一?0196日,香港地政总署根据《收回土地条例》等相关法例,表示政府将?27日之前收84幅私人土地,面积8公顷(约32万平方英尺),外个坟墓所占用的土地也将被收回,面积约平方米,以推动发展香港北部新界的新发展区。这些私人土地中,占比最高的就是香港四大地产商?/p>随后,香港三大地产商陆续表态。郑志刚代表郑家宣布,新世界将捐出价3亿的农田储备,支持香港兴建公屋解决住房问题之后;李兆基的恒基兆业宣布愿意配合官方的回收计划;郭得胜家族也表示愿意拿出农田来支持官方的这个计划。但时至今日,李嘉诚家族尚未表态/p>原标题:津出0项改革措工程建设项目审批再提/p>天津北方网讯:记者昨日从市工程建设项目审批制度改革试点工作领导小组获悉,我市持续深化工程建设项目审批制度改革,加大创新力度,精简审批环节和事项,再出0项改革措施,进一步压缩审批时间,一般社会投资项目从获得土地到开工不超过80天?br/>工程建设项目审批制度改革是推进政府职能转变和深化“放管服”改革、优化营商环境的重要内容?018年,我市作为全国试点省市之一开展了工程建设项目审批制度改革工作,实现了审批时间压缩?00个工作日以内的目标。今年,我市继续压减工程建设项目审批时间,到年底将形成科学、便捷、高效的工程建设项目审批和管理体系,?020年上半年,形成与全国统一的工程建设项目审批和管理体系,创建全国最优的建设管理营商环境/p>统一审批流程在统一审批流程方面,我市分别从“减、放、并、转、调”五个方面精简审批环节。依据国家投资项目和建设项目审批相关标准及流程图示范文本,合理设7个审批事项,优化10类工程的审批流程图。对各类开发区、工业园区、功能区、自贸试验区实施区域环评、能评等专业统评,实现整体评估、成果共享。深化施工图审查改革及联合验收,新建工程联合验收率达?00%/p>统一信息数据平台在统一信息数据平台方面,优化完善我市工程建设项目联合审批系统,全面实行网上办理。提升审批管理系统数据质量,增加系统项目重复赋码自动校验审核功能,严格落实项目代码作为项目全生命周期的唯一身份标识。深化人口、法人、信用、电子证照、空间地理等基础数据库建设和应用,优化完善全市信息资源统一共享交换平台,提高工程建设项目联合审批系统共享数据使用比例/p>统一审批管理体系在统一审批管理体系方面,建立多部门协同的项目策划生成机制,由各阶段牵头部门优化并联审批机制,将并联审批率提升至90%。完善建设项目帮办代办服务,强化“一个窗口”的后台整合,建立工程建设项目“全程帮办”制度。完善供水、供电、燃气、热力、排水等市政公用基础设施报装流程,推进市政公用基础设施报装系统与我市工程建设项目联合审批系统互联互通/p>统一监管方式在统一监管方式方面,规范中介服务,将中介服务和要件信息共享系统纳入天津市工程建设项目联合审批系统管理。加强信用体系建设,将工程建设项目审批管理系统与天津市市场主体联合监管系统互联互通,制定工程建设项目守信联合激励与失信联合惩戒措施,研究制定工程建设项目审批红黑名单制度,构建“一处失信、处处受限”的联合惩戒机制?/p>

ҵӪչĽУҹʵ˴δǿʷԿԽ˴ʱ营收水平同比增长%半年报显示,大悦城地产上半年的营业收入约亿元,同比增长约%/p>大悦城地产旗下有四大主要业务,分别为物业投资、物业及土地开发、酒店经营和管理输出项目。报告期内,四大业务的经营成绩均有所提高。其中,占总营业收?0%的物业及土地开发收入增长将?0%,占总营业收3%的物业投资收入更是有着不俗的增长速度/p>具体来看,物业投资收入,主要为租金收入及相关服务收入,期内收亿元,同比增%;物业及土地开发收入,主要是开发及销售物业与土地开发收入,期内收益亿元,同比增长达120%;酒店经营收.33亿元,与去年同期水平相对持平;管理输出项目收.22亿元,同比增%;其他务收入总额约为人民570万元,较去年同期增长%/p>盈利水平不增反降良好的营收成绩似乎并没有传导到大悦城地产的盈利上来——半年报显示,公司上半年毛利有所增加,达亿元,同比增%,但毛利%,同比下.76%/p>上半年企业净利润亿元,同比下%,本公司股本持有人应占溢.65亿元,同比下%;每股收益仅元,同比下降%。个中原因可能受到包括销售成本、财务费用、管理费用的增长和商品销售单价的降低以及2018年上半年处置附属公司录得非经常性税后收益约人民?亿元抬高去年同期利润水平基数的影响?/p>值得注意的是,大悦城地产不仅面临当期盈利水平下滑,也面临着销售成绩不佳对未来营收和盈利水平的影响。根据半年报显示,大悦城地产上半年销售金额约7亿元,同比下降约66%;销售面积约.8万平方米,同比下降约8%/p>短期债项激?资产负债率上浮半年报显示,大悦城地产上半年的总负债额亿元,比上年同期增长%。其中短期债项增加幅度最大,同比增长%,达亿元,这或与上半年企业扩大在土地开发方面的投资相关——上半年大悦城地产投资额亿元,同比增长了%。但这一举措也势必带来资产与负债双增长,报告期内,大悦城地产的资产负债率由去年同期的%增长到报告期末的%,增长了0%,集团偿债压力有所加大?/p>原标题:北京互联网租房新政:违规3次以上禁用网络平台发布房/p>新京报快记?吴娇记者今?100从北京市住建委获悉,《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知》正式出台,明确加大对违规发布房源信息处罚力度,对违法违规行为下架房源信息并暂停发布权限1-3个月,违规发布房源信次以上的,不得再通过互联网交易平台发布北京市住房租赁房源信息br/>此外,《通知》明确发布住房租赁信息的房地产经纪机构、住房租赁企业及从业人员需符合相关条件;要求互联网平台依法审核、管理住房租赁信息,展示发布机构、企业的信用信息及合同示范文本等内容;建立互联网租赁信息综合治理工作机制,加强部门联动监管。《通知》自今年11日起施行/p>焦点1住房租赁从业人员须“持卡”发布信/strong>《通知》明确,通过互联网交易平台发布住房租赁信息的企业要依法登记、备案且正常经营;信息发布人员持有从业人员信息卡;要编制房屋状况说明书并留存相关资料备查。住房租赁企业应于签订收进房屋或出租房屋合同之日日内,将合同主要信息(包括房屋坐落、面积、间数、价格和租赁双方录入北京市住房租赁监管平台?/p>同时,互联网交易平台应当依法对申请进入平台发布租赁信息的房地产经纪机构、住房租赁企业及从业人员真实有效身份进行审查、登记,建立? 案,定期核实更新,对收集的用户信息严格保密。要求互联网交易平台不得为被列入异常经营名录或严重违法失信名单的;未按规定办理信息卡或使用他人信息卡的;被住建、市场监管等部门依法限制发布的企业、从业人员发布住房租赁信息/p>对此,北京大学房地产法研究中心主任、北京大学法学院教授楼建波认为,对发布住房租赁信息的房地产经纪机构、住房租赁企业及从业人员进行规定,即要求从业人员“持卡发布”,加强了源头规范/p>焦点2不展示发布超0日未维护的房源信/strong>《通知》要求互联网平台履行“审核义务”,加强审核、管理住房租赁信息,不得出现违法违规、虚假、重复和“僵尸”房源信息。要求房屋照片与实际相符;租金、佣金等明码标价;同一房源不得由同一家机含分重复发布;同一房源由多家不同机构发布的应当合并展示;不展示发布超过30日未维护房源信息;不得发布法律、法规禁止出租的房源信息?/p>同时,《通知》要求住房租赁企业及时将房屋租赁合同信息录入北京市住房租赁监管平台。在互联网交易平台房地产经纪机构、住房租赁企业展示房源信息的页面,也要同步展示企业营业执照信息、备案信息和从业人员信息卡标识;企业的投诉受理电话;在本平台被投诉的记录;在本平台发布房源信息的数量;行政管理部门提供的信用记录以及北京市房屋租赁合同示范文本、房屋租赁经纪服务合同示范文本/p>楼建波表示,互联网平台在交易页面展示“亮明身份”,保障了群众知情权和选择权?/p>焦点3违规发布暂停发布权限1个月《通知》还加大了对住房租赁企业、房地产经纪机构及其从业人员违规发布房源信息处罚力度。要求房地产经纪机构、住房租赁企业及其从业人员违规或使用他人信息卡发布住房租赁信息的,由网信部门和住?房管)部门要求互联网交易平台下架相关房源信息并暂停该企业和从业人员通过互联网交易平台发布房源信个月。违规发布房源信次以上的,不得再通过互联网交易平台发布北京市住房租赁房源信息/p>此外,《通知》也明确,将建立互联网住房租赁信息综合治理工作机制,住建、市场监管、网信、公安、通信管理部门按照各自职责,加强对互联网平台发布住房租赁信息的监管,加强联动,协调配合,综合运用约谈告诫、责令改正、行政处罚、公示曝光、暂停信息发布等方式加大对发布虚假、违法违规房源信息的互联网平台、企业及相关人员的惩处力度?/p>市住房城乡建设委通过门户网站公开已备案的企业和已办理信息卡的从业人员信息,并向发布住房租赁信息的互联网平台提供信息查询、验证接口/p>ſҪƽڿƼƶȿܡչܿƼǿֽڻʩ衣

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2019-10-16

̫原标题:天津房屋租赁市场8月份量价齐跌本市专业房地产研究机构发布的最新调查统计数据显示:今年9月份,天津房屋租赁市场成交量环比8月份下滑%,月均租金价格下.1%。其中,中心城区成交量下%,月均租金价格环比下.5%br/>据统计,小户型房源租赁成交占比较高?00平方米的户型成交占比%0平方米以下户型成交占比为%。业内人士分析指出,月陪读需求集中释放完毕,租赁市场中换租需求成为主要需求类型,市场热度相对有所下降,成交量有所降低,租金价格也随之有小幅回落。监测数据显示,9月新增客源量、看房量月相比均有明显下降,预计10月租赁成交量仍将保持下行趋势,热点区域租金价格议价空间有所增加?/p>

原标题:年内北京经营性用地成312宗地溢价率超20%95日下午,北京新出宗住宅用地,分别位于丰台石榴庄、大兴瀛海镇以及庞各庄镇?宗地分别astyle="color:#666;cursor:default;"href="http:///News/%25bd%25f0%25c3%25af_"title="金茂"target="_blank">金茂+合生联合体、中海以及保利竞得,成交总金?亿元。截6日,年内北京土地市场已经成交43宗经营性用地,总成交金额达?亿元。除宗招标出让的土地外,18宗挂牌出让的土地以低%的低溢价率成交,溢价0%以上的土地共2宗?br/>新京报记者在土地出让现场观察到,目前,房企拿地态度趋向理性,头部企业拿地更为谨慎。昨天,在石榴庄宗地出让现场,只个竞买主体参与了现场竞价,房企举牌并不频繁。最终,经过6轮的举牌,金合生联合体以亿元将该地块收入囊中,溢价率仅为%/p>而同一天出让的大兴庞各庄镇宗地,仅有保利一家企业报价。最终,保利以底3亿元获得该地块,溢价率为零?/p>据北京中原统计数据显示,在今年成3宗经营性用地中,通州新城0203街区地块溢价率最高,达到%;经济技术开发区河西区X92R1地块溢价%,排名第二;通州台湖镇YZ00-0405-0099、YZ00-0405-0104地块溢价%,排名第三。不过,?2%的土地溢价率低于3%/p>

2019-10-16 05:29:33

高碑店——国际被动房大会亚洲首秀20190日至11日,被誉为世界建筑节能领域“奥运会”的?3届国际被动房大会,将于高碑店中国国际门窗城举办?/p>据了解,“世界被动房大会”由德国被动房研究院(PHI)与国际被动房联盟(iPHA)共同发起组织。自1996年至今,已经举办2届,是全球参与范围最广、最具权威、最具公信力和影响力的国际绿色建筑发展大会。而在此前,该大会的举办地从未离开过欧洲,此次举办的第23届会议,是该会议首次走出欧洲,进入亚洲,并花落河北高碑店市?/p>在大会落址高碑店的背后,获得了中国首个PHI区域预认证,并且已成为世界规模最大的PHI认证在建被动房项目——龙湖·列车新城,是功不可没的核心项目推手/p>图片来源于网nbsp;“被动房”——建筑节能减排的必然选择所谓“被动房”,也称被动式超低能耗建筑,是一种全新的节能建筑,不需要“主动”提供能源,安装空气调节设备,仅依靠建筑本身的构造设计,就能达到舒适的室内温湿度?/p>历史上的第一座“被动房”,始于1991年。当时,被业内尊称为“世界被动房之父”的德国被动房研究院院长菲斯特教授在德国达姆施塔特建成了世界上第一座被动式房屋。这座房屋通过高效的保温系统,以及带热回收的“被动房”专用环境一体机,实现了冬季不用燃煤燃气供暖,夏季不用空调制冷,即保持“五恒”(恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁)的绿色健康的节能建筑?/p>而在中国,超低能耗建筑发展起步于2007年。当时,在中国政府与德国能源署合作的一些国际项目中,德国能源署就开始推荐采用“被动房”技术,“被动房”技术从此进入中国010年,上海世博会上,德国最大港口城市汉堡市城市最佳实践区案例馆“汉堡之家”,成为中国内地第一个获得认证的“被动房”项目,国际被动房技术也由此在中国落地/p>2017年初,国务院印发的《“十三五”节能减排综合工作方案》(以下简称:方案)中明确要求:积极发展被动式超低能耗绿色建筑,开展超低能耗及近零能耗建筑建设试点,?020年城镇绿色建筑面积占新建建筑面积比重提高0%。在《方案》的推动下,北京、河北、山东、江苏等地先后出台了被动式超低能耗绿色建筑的鼓励政策。其中,河北省政府明确表示,未来雄安新区80-90%的建筑将会是绿色节能的被动式建筑nbsp;图片来源于网/p>龙湖集团——世界“被动房”领域先行?/strong>龙湖集团,作为此次国际被动房大会的承办方,自2016年起开始成立“被动房”研发部门。并?017年时,在“被动房之父”菲斯特教授的指导下,深入钻研德国及整个欧洲已有的研究成果,并结合中国特有的地理、气候环境,与奥润顺达、清华大学、中国建筑科学研究院联手在高碑店高铁东站旁打造出了全球最大的被动房建筑集群——龙湖·列车新城项目?/p>在龙湖集团看来,供给侧改革的背景下,房地产行业亟须以创造性思维走进新时代,走环保、节能的绿色发展之路成为必然。而在产业结构转型中,“被动房”契合了这个时代需求的变迁,定将成为房地产业未来发展的重要方向/p>基于此预判,龙湖集团将“被动房”研发列为了集团坚定的发展战略之一,并编制完成了企业标准的“近零能耗居住建筑质量控制标准”,及联合清华大学建筑学院、中国建筑科学研究院、奥润顺达集团共同组建了“近零能耗建筑四方研究中心”,通过自有实践与经验总结,致力于为中国工程建设标准化协会提供被动房建设标准,为中国被动房技术的课题研究和实践贡献更大的推动作用?/p>龙湖·列车新城超低能耗建筑·主题馆龙湖·列车新城——代言中国示范全球2018月,在德国慕尼黑举办的第22届世界被动房大会上,龙湖·列车新城凭借高标准的设计理念,获得了中国首个PHI区域预认证,并于同年入选了“十三五”国家重点研发计划项目“近零能耗建筑技术体系及关键技术开发”签约示范项目,成为国内乃至国际被动房领域的标杆项目/p>该项目整体建筑面积约110万平米,主要配置5130㎡的高层、洋房等被动式住宅,以及教育、商业等齐全配套,是中国首个百万平米的近零能耗建筑示范社区,也是目前全球最大的被动式建筑集群。在10-11日即将举办的3届国际被动房大会上,龙湖·列车新城还将以核心示范项目的身份,亮相于世界面前/p>龙湖·列车新城示范区实景拍br/>据了解,该项目在建设过程中,以德国海德堡列车新城规划建设为对标,采用绿色智慧海绵城市理念和近零能耗建筑技术体系,综合运用数字智慧技术、生态自然修复技术、新能源技术等多项国际前沿节能技术与理念,并结合中国特有的地理、气候环境,因地制宜地进行了有效的本土化改善/p>例如根据温度调整墙体厚度,根据需求选取环境一体机(新风一体机的进阶版),还有采用外挂式安装?30mm厚的窗框界面配置三玻双LOW-E双中空玻璃的被动窗等措施,保障实现恒温、恒湿、恒静、恒净、防霾、P高效过滤、低能耗、低污染的健康智慧生活。也推动了第23届国际被动房大会首次走出欧洲,落地中国,让中国被动房得以对话世界/p>龙湖·列车新城5-130㎡被动式住宅,新品入市!以尖端科技打造舒适人居,带您先见生态未来!\n

2019-10-16 05:29:33

原标题:“挂证”问题突?北京39家工程建设领域企业被点名中新经纬客户02日电据北京市住建委网站消息,因专业技术人员职业资格“挂证”问题突出,且逾期未参加资质专项核查,39家工程建设领域企业被通报批评br/>7月中旬至8月中旬,北京市住建委分别对北京市工程建设领域专业技术人员职业资格“挂证”问题突出的306家建筑业企业4家工程监理企业?1家工程造价咨询企业开展了资质专项核查工作。其中北京亚美汇邦建筑装饰工程有限公司等38家建筑业企业、北京亦腾工程咨询有限公司逾期未参加核查/p>北京市住建委表示,根据《北京市住房和城乡建设委员会关于规范建设工程企业资质(资格)核查工作有关事项京建法?0114第六条、第七条规定,对上述39家企业给予通报批评,不予提供企业诚信证明,企业经核查符合相应资?资格)条件的,方可申请升级、增项;通过调取相关资料确认企业不符合相应资质条件的,将责令企业限期整改,整改期间,不得承揽新的工程,逾期不改的,将依法撤回相应资质/p>9家逾期未参加资质专项核查的企业名单分别为:来源:北京市住建委网?/p>原标题:津出0项改革措工程建设项目审批再提/p>天津北方网讯:记者昨日从市工程建设项目审批制度改革试点工作领导小组获悉,我市持续深化工程建设项目审批制度改革,加大创新力度,精简审批环节和事项,再出0项改革措施,进一步压缩审批时间,一般社会投资项目从获得土地到开工不超过80天?br/>工程建设项目审批制度改革是推进政府职能转变和深化“放管服”改革、优化营商环境的重要内容?018年,我市作为全国试点省市之一开展了工程建设项目审批制度改革工作,实现了审批时间压缩?00个工作日以内的目标。今年,我市继续压减工程建设项目审批时间,到年底将形成科学、便捷、高效的工程建设项目审批和管理体系,?020年上半年,形成与全国统一的工程建设项目审批和管理体系,创建全国最优的建设管理营商环境/p>统一审批流程在统一审批流程方面,我市分别从“减、放、并、转、调”五个方面精简审批环节。依据国家投资项目和建设项目审批相关标准及流程图示范文本,合理设7个审批事项,优化10类工程的审批流程图。对各类开发区、工业园区、功能区、自贸试验区实施区域环评、能评等专业统评,实现整体评估、成果共享。深化施工图审查改革及联合验收,新建工程联合验收率达?00%/p>统一信息数据平台在统一信息数据平台方面,优化完善我市工程建设项目联合审批系统,全面实行网上办理。提升审批管理系统数据质量,增加系统项目重复赋码自动校验审核功能,严格落实项目代码作为项目全生命周期的唯一身份标识。深化人口、法人、信用、电子证照、空间地理等基础数据库建设和应用,优化完善全市信息资源统一共享交换平台,提高工程建设项目联合审批系统共享数据使用比例/p>统一审批管理体系在统一审批管理体系方面,建立多部门协同的项目策划生成机制,由各阶段牵头部门优化并联审批机制,将并联审批率提升至90%。完善建设项目帮办代办服务,强化“一个窗口”的后台整合,建立工程建设项目“全程帮办”制度。完善供水、供电、燃气、热力、排水等市政公用基础设施报装流程,推进市政公用基础设施报装系统与我市工程建设项目联合审批系统互联互通/p>统一监管方式在统一监管方式方面,规范中介服务,将中介服务和要件信息共享系统纳入天津市工程建设项目联合审批系统管理。加强信用体系建设,将工程建设项目审批管理系统与天津市市场主体联合监管系统互联互通,制定工程建设项目守信联合激励与失信联合惩戒措施,研究制定工程建设项目审批红黑名单制度,构建“一处失信、处处受限”的联合惩戒机制?/p>原标题:新土地管理法:三块地改革将农民土地权益“大写/p>新土地管理法:将农民土地权益“大写?br/>首次对征地的公共利益进行明确界定、取消集体建设用地不能直接入市的限制、规定政府不能强迫农民退出宅基地……十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过关于修改《中华人民共和国土地管理法》的决定?/p>土生万物,地载万代。土地制度是国家的基础性制度,事关人民群众切身利益和国家长治久安。新的土地管理法亮点几何?又将带来哪些变化?“三块地”改革:处处保障农民土地收益最大化新土地管理法的最大亮点,是保护农民土地权益。已在部分地区实行多年的“三块地”改革试点,有望从试点走向全国/p>在新土地管理法中,土地不能随随便便征收了,而是要遵循公共利益的前提。比如,军事外交,政府组织实施的基础设施建设、公益事业、扶贫搬迁和保障性安居工程,以及成片开发建设等6种情况,就属于这个范围。在这些情况下,土地将按需征收/p>土地被征收后,将不再按土地年产值一定倍数补偿,而是综合考虑未来发展增值空间、制订区片综合地价。这就大大保障和增加了被征地农民利益/p>过去,集体建设用地不能直接进入市场流转。新土地管理法对此作了放宽,在符合规划的前提下,集体建设用地可以出租、出让并可以转让、赠予、抵押使用权,与国有土地同地同权、同权同价。这为城乡一体化发展扫除了制度性的障碍,是土地管理法一个重大制度创新,而土地供应格局也将因此改变?/p>在宅基地方面,新土地管理法允许已经进城落户的农村村民自愿有偿退出宅基地,但地方政府不能强迫农民退出?/p>“人多地少是我们的基本国情,广大农民都对土地十分珍视,我们任何一项改革一项立法都要把农民土地权益维护好、实现好、发展好。”全国人大常委会法制工作委员会经济法室副主任杨合庆的表态,彰显此次土地管理法修改格外重视保护农民利益/p>三条控制线:基本农田保护/strong>在新土地管理法里,“永久基本农田”取代了原来的“基本农田”,被称为中国基本农田保.0版。生态红线、永久基本农田、城市开发边界三条控制线的整体管控框架清晰起来/p>民以食为天,食以地为本。耕地是我国最为宝贵的资源,需要像爱护大熊猫一样珍惜。从基本农田到永久基本农田,看上去只是简单的文字修改,深层次则是理念的重大转变。它体现了对基本农田永久保护的决心和恒心/p>而保护永久基本农田的原则,可概括为“两个决不能”,即已经确定的耕地红线决不能突破,已经划定的城市周边永久基本农田决不能随便占用?/p>新土地管理法在第35条明确规定,永久基本农田经依法划定后任何单位和个人不得擅自占用或者改变用途,要求永久基本农田必须落实到地块,纳入数据库严格管理?/p>据悉,目前,2887个县级行政区域永久基本农田的划定工作已经完成/p>从试点到法律:字字增删总关?/strong>这次土地法律修改将中央关于土地制度改革要求和试点地区制度性成果经法定程序转化为法律,试点地区的做法经验将成为全国普遍实施和执行的法律制度/p>从全3个县级改革试点到新土地管理法修改、颁布,以人民为中心的理念得到了充分体现,并将使农民获得更多实实在在的利益?/p>在新土地管理法中,土地公有性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损三条底线得到坚守,较好地平衡了改革与稳定、当前与长远的关系?/p>此次修法,令人鼓舞的还有一系列全新的法律用语入法:农村村民居住的权利,农村村民的住房财产权益,改善农村村民居住环境和条件,征地要先进行社会风险评估,多数被征地农民不同意征地补偿方案应当召开听证会等。这些法律用语写入中国土地法律,充分体现了对农民土地权利的尊重和保护,体现了全面依法治国成果/p>法律颁布之后,正确理解、执行尤为重要。为此,要加强对基层干部的学习培训、对广大农民的宣传普及,让广大农民真正了解国家法律赋予农民的土地权利?/p>

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原标题:年内北京经营性用地成312宗地溢价率超20%95日下午,北京新出宗住宅用地,分别位于丰台石榴庄、大兴瀛海镇以及庞各庄镇?宗地分别astyle="color:#666;cursor:default;"href="http:///News/%25bd%25f0%25c3%25af_"title="金茂"target="_blank">金茂+合生联合体、中海以及保利竞得,成交总金?亿元。截6日,年内北京土地市场已经成交43宗经营性用地,总成交金额达?亿元。除宗招标出让的土地外,18宗挂牌出让的土地以低%的低溢价率成交,溢价0%以上的土地共2宗?br/>新京报记者在土地出让现场观察到,目前,房企拿地态度趋向理性,头部企业拿地更为谨慎。昨天,在石榴庄宗地出让现场,只个竞买主体参与了现场竞价,房企举牌并不频繁。最终,经过6轮的举牌,金合生联合体以亿元将该地块收入囊中,溢价率仅为%/p>而同一天出让的大兴庞各庄镇宗地,仅有保利一家企业报价。最终,保利以底3亿元获得该地块,溢价率为零?/p>据北京中原统计数据显示,在今年成3宗经营性用地中,通州新城0203街区地块溢价率最高,达到%;经济技术开发区河西区X92R1地块溢价%,排名第二;通州台湖镇YZ00-0405-0099、YZ00-0405-0104地块溢价%,排名第三。不过,?2%的土地溢价率低于3%/p>原标题:万所幼儿园移交不到位的占%教育部:治理小区配套幼儿园移交难本报讯(记?雷嘉)围绕小区配套幼儿园治理工作,教育部昨天召开新闻通气会介绍工作进展?/p>据教育部基础教育司司长吕玉刚介绍,教育部在全国共摸排了城镇居住小.21万个,其中存在规划、建设、移交或普惠不到位等方面问题的有万所幼儿园。从这四大类问题来看,移交不到位的有万所,占总数%,这是下一步整改工作的重点,要推动各地加快移交,尽早投入使用/p>从区域分布来看,全国整改任务超过900所的有9个省份,合计万所,占总数%,将是下一步全国范围内整改的重点地区。在做好摸排的同时,各地坚持边摸排边整改,目前已完成整改任务的有6300余所,占总数5%。“要解决好配套园移交难的问题,凡按照国家、地方规定或合同约定应该移交的,要督促尽快移交;对确属年代久远、情况复杂的,可通过置换、回购等方式解决,或报上一级治理工作小组同意,先提供普惠性服务,在过渡期内再逐步移交。”吕玉刚说/p>100日还召开了城镇小区配套幼儿园治理工作中期推进电视电话会,会上强调着力解决好几个问题?/p>一要解决好治理口径“窄”的问题,根据国家和地方有关规定,进一步规范治理口径,将应治理的小区配套园全面纳入摸排治理范围/p>二要解决好移交“难”的问题,按照“一园一案”“一事一议”的要求,针对不同情况,分类处理,积极稳妥推进移交/p>三要解决好补建“慢”的问题,及时做好项目规划和审批、划拨建设用地等方面工作,特事特办、优先保障?/p>四要解决好支持保障“弱”的问题,切实做好配套园机构登记、教师编制、财政支持等方面工作/p>Ӵлǰ;ʷԵ뼪뾮ɽһ𡣡

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中国网地产讯102日,江苏省苏州市太仓市以挂牌方式成功出让一宗商住用地。最终,西安曲江原山置业有限公司(金辉)以底7556万元摘得,楼面价2787㎡?/p>资料显示,该地块编号019-WG-16,位于国开区北环路南、光华路北。地块出让面积为㎡,其中商服用地15306㎡?.60≤容积率,建筑密度≤25%,绿化率7%0米≤建筑限高0米,竞买保证4267万元/p>ˣΪзһȫֽͨ𣬶ǶҵֻҡWiththesounddevelopmentandintegrationoftourism,Chinahasachievedahistoricleapfromabigtouristcountrytoastrongone,,thepriorityofpeoplefnationalstrategiesineveryrespectinthenewera,suchaspracticingthe"TwoMountains"theory,intensifyingthesupply-sidestructuralreform,pursuingruralvitalizationstrategy,winningthebattleagainstpoverty,,peoplesconsumptionconceptontourismhasalsobeguntotransform,whichnotonlyindicatesthestartofabrandneweraoftourism,hods,stourismandimprovemarketingpatterns,ChinaInternetInformationCenter(/)willholdthe"NewEraChinaQualityTourismMarketingSummit"--"2019SplendidChinaList",aimingtoachieveabetterlife.

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ķ4Ʒ·ѡ:һǽΡ原标题:天津房屋租赁市场8月份量价齐跌本市专业房地产研究机构发布的最新调查统计数据显示:今年9月份,天津房屋租赁市场成交量环比8月份下滑%,月均租金价格下.1%。其中,中心城区成交量下%,月均租金价格环比下.5%br/>据统计,小户型房源租赁成交占比较高?00平方米的户型成交占比%0平方米以下户型成交占比为%。业内人士分析指出,月陪读需求集中释放完毕,租赁市场中换租需求成为主要需求类型,市场热度相对有所下降,成交量有所降低,租金价格也随之有小幅回落。监测数据显示,9月新增客源量、看房量月相比均有明显下降,预计10月租赁成交量仍将保持下行趋势,热点区域租金价格议价空间有所增加?/p>原标题:李嘉诚卖了开年的大连项目孙宏斌接/p>富豪李嘉诚在内地“卖卖卖”的动作还在继续,而此次接盘地产界的“并购王”孙宏斌。记1日证实,长实集团已经把开发了八年之久的辽宁省大连市西岗山黑嘴子项目出售给融创中国,作价超0亿元。有消息称,项目新案名拟定为融创壹号院,但融创方面对此不予回应?/p>说起大连市西岗山黑嘴子项目,时间得倒回到八年前?0112日,和记黄埔公告,公司以总代9亿元竞得大连市西岗区黑嘴子码头及周边地块,土地总面积约万平方米,收购后将供发展成住宅及商业物业。按照规划,项目将包括住宅、公寓、配套公建(幼儿园、办公楼、酒店、商场、会所等)及地下车库?/p>“外来房企逆市拿地。”时至今日,搜索当年的新闻还可以看到,当地媒体对于这匹“黑马”进入大连的惊讶9亿元的价格,虽然成为当时大连市土地成交的最高价,但也有媒体计算过,地块的楼面价并不贵,李嘉诚此举属于“抄底”/p>巧合的是,就像长实集团在内地其他城市拿地后钟爱“囤地”、开发缓慢一样,?011年至今,时间已过去八年,该项目仍没有完全开工。长实方面的解释是,该项目发展期长是因为政府延迟交地所致,目前项目部分楼体已近封顶。但从账面上看,19亿元买入,超40亿元卖出,这笔生意已是稳赚不赔?/p>实际上,地产起家的李嘉诚,一直被认为是囤地获利的高手,近期被频繁质疑是香港高房价的一大推手之一?0196日,香港地政总署根据《收回土地条例》等相关法例,表示政府将?27日之前收84幅私人土地,面积8公顷(约32万平方英尺),外个坟墓所占用的土地也将被收回,面积约平方米,以推动发展香港北部新界的新发展区。这些私人土地中,占比最高的就是香港四大地产商?/p>随后,香港三大地产商陆续表态。郑志刚代表郑家宣布,新世界将捐出价3亿的农田储备,支持香港兴建公屋解决住房问题之后;李兆基的恒基兆业宣布愿意配合官方的回收计划;郭得胜家族也表示愿意拿出农田来支持官方的这个计划。但时至今日,李嘉诚家族尚未表态/p>

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